Charmantes Reihenendhaus auf kleinem Grundstück
Adresse
22527, HamburgWohnfläche
85 m²Grundstück
125 m²Preis pro m²
3.941 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1954 befindet sich in schöner Wohnlage von Hamburg-Stellingen und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und einer charmanten Terrasse. Auf rund 85,00 m² Wohn- & Nutzfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, die separate Küche sowie der Eingangsbereich mit Diele. Die vorhandene Einbauküche von Schöppich Küchen wurde 2016 eingebaut und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Nutzwert mit einem Badezimmer inklusive WC, einem praktischen Abstellraum sowie einem Hauswirtschafts- und Waschraum. Dadurch entsteht ein funktionales Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Außenbereich. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet gemeinsam eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Grünen. In den vergangenen 10 Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Instandsetzung und Neugestaltung der Fassade inklusive Wärmedämmverbundsystem an der Giebelseite, die Aufarbeitung der Fensterrahmen, neue Bodenbeläge und Malerarbeiten im Innenbereich sowie die fachgerechte Kellerabdichtung. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2012. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein charmantes und gepflegtes Zuhause in attraktiver Hamburger Wohnlage suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis335.000 €
