Wohnung zum Kauf
Adresse
45219, EssenWohnfläche
172 m²Preis pro m²
4.814 €/m²Über diese Immobilie
Die Eigentumswohnung befindet sich in der „Bel Etage“ im 1. Obergeschoss auf der „eigenen, privaten Etage“ und ist auch bequem per Aufzug erreichbar. Die Liegenschaft liegt weit zurückgesetzt von der Straße und bietet somit Ruhe und Privatsphäre. Die Besucher und Bewohner der Wohnung werden in einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der über eine tolle durch eine Innenarchitektin designte Garderobe verfügt. Angrenzend an dem Empfangsbereich befindet sich die ca. 100 m² große und offen gestaltete Wohnhalle mit offenem Kamin und Ess- und Kochbereich. Dieser ist durch die imposante und bodentiefe Fensterfront sonnendurchflutet. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Küchenbereich ist mit einer luxuriösen Original Miele-Küche (NP ca. 81.000 €) mit Miele-Geräten, Echtholzfronten und voll elektrischen Auszüge mit Beleuchtungs-/Sperr- und Kalibrierfunktion sowie eine Kochinsel mit Bartresen ausgestattet. Die vorgelagerte nach Süd-West orientierte und ca. 30 m² große Terrasse ist durch den großzügigen Dachüberstand zu jeder Jahreszeit nutzbar und über zwei große Schiebetüren erreichbar. Der separate, große Schlafbereich ist mit einem ensuite Ankleidebereich ausgestattet, der ebenfalls mit maßangefertigten Möbeln und extra für die Wohnung designt wurde. Ein weiterer derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum, der sich selbstverständlich auch als Kinder- oder Gästezimmer eignet, befindet sich zudem in diesem Trakt. Das moderne und hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit komfortablem Doppel-Waschtisch und Schränken von Duravit, einer großen Eckbadewanne und luxuriöser, bodengleicher Rainshower-Dusche mit deckenhoher Vollverglasung der Kabine ist eine wahre Wellnessoase. Das Gäste-WC ist ebenfalls ausgezeichnet ausgestattet. Das Liegenschaftsangebot wird abgerundet durch die zugehörige Garage. Ein weiterer Garagenplatz kann ggf. zusätzlich gemietet werden. Zudem steht ein Kellerraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Lage Die top ausgestattete Liegenschaft befindet sich oberhalb des Ruhrlaufs im Essener Süden und dort mitten im schönen Essener Stadtteil Kettwig. Die neuwertige Immobilie mit insgesamt nur vier premium Wohnungen im gewachsenen Wohngebiet des Schmachtenbergviertels liegt ruhig und dennoch zentral. Zu Füßen liegen Ihnen abwechslungsreiche Einkaufs-möglichkeiten mit hochwertigem Einzelhandelsbesatz in der fußläufig erreichbaren Kettwiger Altstadt, die mit historischen Fachwerkhäusern, ausgewählter Gastronomie und gemütliches Cafés zum Verweilen und Shoppen einlädt in ganz besonderem Ambiente. Die Liegenschaft befindet sich ferner nur wenige Gehminuten von den herrlichen Ruhrauen am Fluss, den Ruhrhöhenwegen und dem Flusslauf der „Ruhr“ entfernt. Der Spazier- und Wanderweg Leinpfad, diverse Kanu- und Rudervereine, der Essener Golfclub „Haus Oefte“ oder z.B. die umliegenden Tennisplätze und Reiterhöfe etc. bieten vielseitige Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten „vor der Haustüre“ ebenso wie das Schloss Hugenpoet oder das Schloss Landsberg. Weitere Informationen Sonstiges Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung. Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert das Immobilienportal nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis828.000 €
