Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
50858, KölnWohnfläche
157 m²Grundstück
690 m²Preis pro m²
7.000 €/m²Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine vollwertige Unterkellerung sowie ein weitläufiges Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf.Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 690?m² großen Grundstück und verfügt über einen großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss schafft einen geschützten Außenbereich und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit umfangreiche Nutz-, Abstell- und Hobbyflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die 2021 erneuert wurde.
Im Jahr 2006 fand eine umfangreiche Renovierung statt. In diesem Zuge wurden unter anderem das Badezimmer modernisiert sowie eine Gaube errichtet, die für zusätzlichen Raum und mehr Tageslicht im Badezimmer sorgt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur inklusive Garderobenbereich. Des Weiteren stehen ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein großer Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Dieser ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiterer großer Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf problemlos wieder in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden. Ergänzt wird diese Etage durch einen Balkon. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Kölner Westens, im renommierten Stadtteil Köln-Junkersdorf. Es handelt sich um eine ruhige, elegante Anliegerstraße, geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung, großzügigen Grundstücken und anspruchsvoller Nachbarschaft. Das Umfeld bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche an ein repräsentatives Wohnumfeld.
Junkersdorf steht für exklusives, familienfreundliches Wohnen mit ausgezeichneter Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ausgewählte Feinkostläden, Bäckereien, Cafés und gehobene Gastronomie befinden sich in kurzer Distanz. Ebenso sind renommierte Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bequem erreichbar, was die Lage insbesondere für Familien äußerst attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent, ohne die Ruhe des Wohnquartiers zu beeinträchtigen. Die nahegelegenen Autobahnen A1 und A4 gewährleisten eine schnelle Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie an die Innenstädte von Köln, Bonn und Düsseldorf. Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar; mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine komfortable und flexible Mobilität.
Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage. Der nahegelegene Stadtwald, gepflegte Grünanlagen, exklusive Sport- und Tennisclubs sowie erstklassige Fitness- und Freizeitangebote bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive und ausgeglichene Lebensführung. Auch der Rhein sowie das umliegende Kölner Umland sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt vereint diese Lage gehobenes, ruhiges Wohnen, eine exzellente Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung und zählt damit zu den bevorzugten Adressen für anspruchsvolles Wohnen im Kölner Westen. Weitere Informationen Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.099.000 €
