Charmante 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Gröbenzell mit Balkon
Adresse
82194, GröbenzellZimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
6.000 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Gröbenzell. Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie den gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.06.2026 frei und eignet sich dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für einen unkomplizierten Start. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Anteil an einem weiteren Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Für künftige energetische Maßnahmen liegt bereits ein Sanierungsfahrplan eines Energieberaters vor, der bei Interesse eingesehen werden kann. Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer begehrten Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit in Gröbenzell. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Gröbenzell im westlichen Umland von München. Die Umgebung überzeugt durch gepflegte Wohnbebauung, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie die S-Bahn sind bequem erreichbar und bieten kurze Wege im Alltag. Durch die gute Anbindung gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Auch der Freizeitwert ist hoch: Zahlreiche Grünflächen, Radwege und nahegelegene Seen laden zur Erholung und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Anbieter-Objekt-ID: 836030Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis330.000 €
