Provisionsfrei!!! Helle 3,5-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Benrath / Rathausviertel
Adresse
40597, Benrodestraße, DüsseldorfWohnfläche
91 m²Preis pro m²
4.780 €/m²Baujahr
1903Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese Eigentumswohnung mit ca. 91m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern liegt in Düsseldorf-Benrath und befindet sich in einem charmanten, gepflegtem Fachwerkhaus. Die Wohnung bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch offene, sichtbare Balken im Innenraum, sowie hohen Räumen (ca. 2.80m im Lichten) und zahlreichen Dachgauben, die die Räumlichkeiten erheblich vergrößern. Die Wohnung wird durch ihre großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist der große Wohn- und Essbereich. Zu der Wohnung gehört der Spitzboden mit einer zusätzlichen Fläche von knapp 25m² als Büro, Arbeitsraum, Stauraum oder Sonstiges. Dieser ist durch eine Spindeltreppe direkt mit der Wohnung verbunden. Die Fläche des Spitzbodens ist zusätzlich zu der Wohnfläche von 91 m² zu zu rechnen und bietet diverse Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer (mit großer Dusche & Badewanne) und einem separaten Gäste-WC. Beide Bäder wurden 2019 kernsaniert. Das oberste Podest im Treppenhaus gehört exklusiv zu dieser Einheit und lässt sich perfekt als externe Garderobe nutzen. Auf dem Zwischenpodest ist ebenfalls noch ein Abstellraum zur Wohnung zugehörig. Des weiteren gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Die offen gestaltete Einbauküche (mit Naturstein-Arbeitsplatte, hochwertigen Einbaugeräten wie Induktionskochfeld, Spülmaschine. und erhöhtem Backofen) ist im Preis enthalten. Die ca. 17qm große Dachterrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne auf die Gartenanlagen der Nachbarhäuser und ist mit der Süd-West-Ausrichtung von Frühjahr bis Herbst als „zweites Wohnzimmer“ nutzbar. Eine elektrische Markise ist ebenfalls im Preis enthalten. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis435.000 €
