Ruhig wohnen im Herzen von Berlin-Mitte nahe Koppenplatz
10119, (Ortsteil)
76 m² Wohnfläche
Adresse
10119, (Ortsteil)Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
9.145 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Inmitten einer der begehrtesten Lagen Berlins befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung in einem architektonisch anspruchsvollen Neubau aus dem Jahr 2008. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept prägen den eleganten Charakter dieser Immobilie. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Deckenhöhen von bis zu ca. 4 Metern sowie bodentiefe Schiebefenster mit Dreifachverglasung schaffen Großzügigkeit und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein stilvoll integrierter Kamin setzt einen besonderen Akzent und verleiht dem Wohnbereich eine warme, repräsentative Atmosphäre. Nahtlos in das moderne Gesamtkonzept fügt sich die hochwertige Einbauküche mit exklusiven SMEG-Geräten ein, ideal für anspruchsvolle Genießer. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen im Schlafbereich für klare Strukturen und großzügigen Stauraum, während ein separater Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Komfort bietet. Zeitlose Eleganz zeigt sich auch im hochwertig ausgestatteten Vollbadezimmer mit Regendusche. Hochwertiger Fliesenboden, gespachtelte Wände sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Für Sicherheit und Bequemlichkeit sorgen eine Videogegensprechanlage sowie ein Personenaufzug. Ein Teil der geschmackvollen Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der optional für zzgl. 38.000,- EUR erworben werden kann. Diese Immobilie vereint exklusive Ausstattung, außergewöhnliche Raumhöhen und urbanen Luxus in einer der besten Adressen von Berlin-Mitte.Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis695.000 €
