Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Filderstadt-Bonlanden mit Balkon und Tiefgarage
70794, Filderstadt
2 Zimmer•51 m² Wohnfläche
Adresse
70794, FilderstadtZimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
3.820 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und direkten Zugang zur gemütlichen Loggia – ideal für ruhige Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche. Die separate Küche verfügt über kurze Wege und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen funktionalen Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die warmen Holzböden sowie die großen Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: September - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in angenemer und gefragter Wohnlage von Filderstadt-Bonlanden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Durch die Nähe zur S-Bahn sowie zu den Bundesstraßen und der A8 gelangen Sie schnell nach Stuttgart, zum Flughafen oder zur Messe Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sowie Sportangebote in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Filderstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Großraum Stuttgart und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 194,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 09.12.2024 - Gültig bis: 2034-12-09 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 744012Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis195.000 €
