Reihenendhaus zum Kauf
40474, Lohausen
6 Zimmer•132 m² Wohnfläche•239 m² Grundstück
Adresse
40474, LohausenZimmer
6Wohnfläche
132 m²Grundstück
239 m²Preis pro m²
4.530 €/m²Baujahr
1929Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Ihr neues Zuhause verbindet den Charme eines Hauses aus dem Jahr 1929 mit einem angenehm modernen Wohngefühl, da das Haus umfassend und frisch saniert wurde.Es wurde in diesem Zuge, im Erdgeschoss um einen Anbau mit Essplatz, einen überdachten Terrassenbereich, sowie einen Windfang im Eingang erweitert.
Raumangebot
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und schafft damit eine klare Trennung von gemeinschaftlichen und privaten Bereichen. So lassen sich Alltag, Rückzug und Familienleben gut organisieren, mit kurzen Wegen und einer stimmigen Aufteilung über die Ebenen.
Das Erdgeschoss:
Es besteht aus einem großzügigen, hellen Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz, dieser befindet sich im neuen Anbau, sowie einer modernen Einbauküche, mit Durchreiche und Küchentheke.
Ein Gäste-WC mit Dusche, und ein Windfang im Eingangsbereich runden diese Ebene ab.
Im Außenbereich, angrenzend an Küche und Essplatz, erstrecken sich eine umlaufende, teilweise überdachte Terrasse, sowie ein kleiner, gemütlicher Garten.
Obergeschoss:
Über eine klassisch schöne Holztreppe, erreichen Sie das Obergeschoss, aufgeteilt in das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Wannenbad, so wie ein Kinderzimmer.
Der Ausgebaute Spitzboden:
Hier gibt es reichlich Fläche für ein Büro oder weiteres Schlafzimmer.
Das Untergeschoss.
Das UG ist teilweise wohnlich ausgebaut, ein helles Gästezimmer mit Fußbodenheizung, ein Duschbad, und ein Hobbyraum gehören dazu.
Des weiteren eine Waschküche, Hausanschlussraum sowie ein weiterer Kellerraum.
Dieses charaktervolle Reihenendhaus, bietet eine ausgewogene Kombination aus funktionalem Raumangebot, eigenem Charme und zentralster Lage. Lage Mitten im alten Herzen von Lohausen, bietet diese Lage kürzeste Wege zu einer umfangreichen Infrastruktur:
Es ist alles in hochwertiger Qualität und direkter Nähe vorhanden, Bäckereien, Apotheke, Biohaus, Edeka, Rossmann, Post, diverse Beautyangebote und eine abwechslungsreiche Gastronomie.
Ein Aldi Markt befindet sich ebenso in der Nähe.
Für Familien ist die Umgebung praktisch und vielfältig. Eine Grundschule ist in der Nähe, ebenso sind mehrere Kindergärten schnell erreichbar, darunter die Ev. Tageseinrichtung für Kinder und das Städtische Montessori-Kinderhaus. Auch für Bewegung und Spiel ist gesorgt, da ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe liegt.
Die Kaiserswerther Schulen, wie die Internationale Schule Düsseldorf, zwei Gymnasien und der historische Stadtkern von Kaiserswerth sin schnell erreicht.
Grünflächen wie der Lantzsche Park, einige Kleingartenanlagen und der Rhein sind ebenfalls in der Nähe.
Darüber hinaus gibt es viele Sportangebote, zum Beispiel ein Sportcenter, Fußball und Tennisvereine, Reiterhöfe und vieles mehr.
Die U79 Haltestelle Lohausen, diverse Buslinien finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen und verschiedene Autobahnanschlüsse zu A44 und A52 sind ebenso schnell erreicht.
Unterm Strich überzeugt die Lage durch kurze Wege in gewachsenem Umfeld. Weitere Informationen Sonstiges Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?
Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wertermittlung Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis598.000 €
