Rathenauviertel Galerie – bzw. Gewerbefläche in präsenter Lage gegenüber dem Rathenauplatz
50674, Köln
168 m² Wohnfläche
Adresse
50674, KölnWohnfläche
168 m²Preis pro m²
3.869 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Attraktive Gewerbefläche mit ca. 168 m² im beliebten Kölner Rathenauviertel, interessante Lage gegenüber dem Rathenauplatz und damit mitten im lebendigen Umfeld des Kwartier Latäng. Der straßenseitige Hauptraum mit rund 68 m² bietet gute Einsehbarkeit und eine ausgezeichnete Präsenz zur Straße. Ergänzt durch einen weiteren Raum mit ca. 42 m² sowie einer zusätzlichen Fläche im hinteren Bereich mit Zugang zum Innenhof. Eine kleine Küche sowie ein Sanitärbereich mit zwei separaten Toiletten- und einer Duschkabine vervollständigen das Raumangebot. Die durchdachte und flexibel nutzbare Raumstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Galerie, Atelier, Showroom, Büro, Einzelhandelsfläche oder für kreative Dienstleistungs- und Präsentationskonzepte, Kaufpreis: € 650.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT ANSanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 168 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis650.000 €
