Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz – komfortables Wohnen in angenehmer Lage
Adresse
63179, ObertshausenZimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
3.623 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
# Ausstattung Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 77 Quadratmeter, einem durchdachten Grundriss sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche inklusive Einbaugeräten ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung sowie viel natürliches Licht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Eine gepflegte Wohnung mit praktischem Grundriss und hohem Wohnkomfort – ideal für alle, die ruhiges und komfortables Wohnen schätzen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.623,38 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gut erreichbarer Lage von Obertshausen, einer beliebten Wohnstadt im Landkreis Offenbach innerhalb der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- und Mischbebauung mit einer guten Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmen Wohnstrukturen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer beziehungsweise kurzer Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen nach Offenbach, Frankfurt am Main, Hanau sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Besonders Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Stationen in Obertshausen ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung Frankfurt Innenstadt und zum Flughafen Frankfurt. Trotz der guten Infrastruktur bietet die Umgebung auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Verschiedene Grünflächen, Sportanlagen sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden die umliegenden Waldgebiete zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und tragen zu einem hohen Wohn- und Erholungswert bei. Die Lage verbindet somit die Vorteile einer zentralen urbanen Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld und einer sehr guten regionalen Anbindung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Obertshausen Vogelsbergstraße (circa 850 Meter) Bahnhof | Obertshausen (circa 1,7 Kilometer) # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 125.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 31.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Y7AGW9NKAusstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis279.000 €
