Wohnung zum Kauf
04157, Breitenfelder Straße 81, Gohlis-Mitte
3 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Adresse
04157, Breitenfelder Straße 81, Gohlis-MitteZimmer
3Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
2.664 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Das ca. 1900 erbaute und 2008 komplett sanierte Mehrfamilienhaus wartet mit wundervollen Details wie Stuckelementen in Räumen und Fluren und historischen Malereien im Eingangsbereich auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine tolle Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen. Ein großer begrünter Innenhof lädt zum Entspannen ein.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit 2023 an die derzeitigen Mieter vermietet. Das Hausgeld liegt aktuell bei 348,22 €/Monat (davon ca. 295,- € umlagefähig) zzgl. 149,62 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig ca. 2.600,- € (Stand 01.05.2026). Lage Das Objekt befindet sich nördlich des Leipziger Zentrums in Gohlis-Mitte in einer angenehmen Wohnlage. Die nähere Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten und zeichnet sich durch viele hochwertig sanierte Gebäude aber auch zahlreiche Grün- und Erholungsflächen aus.
Durch die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad in etwa 10-15 Minuten direkt ins Stadtzentrum von Leipzig.
Ideal ist die Lage auch für Pendler durch den nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahn-Haltepunkt Leipzig-Coppiplatz sowie die benachbarte B6 mit kurzen Wegen in den Leipziger Norden und Anschluss an die A14 (Messe, DHL, Porsche, BMW, Flughafen usw.) sowie Richtung Halle. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,76 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2008
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis199.000 €
