Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz– für Eigennutzer und Kapitalanleger
50374,
Theodor-Heuss-Straße, Erftstadt
67 m² Wohnfläche
Adresse
50374, Theodor-Heuss-Straße, ErftstadtWohnfläche
67 m²Preis pro m²
1.493 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Erfurt. Das Gebäude verfügt über insgesamt 19 Etagen und bietet durch einen barrierefreien Zugang sowie zwei Aufzüge einen hohen Wohnkomfort für alle Altersgruppen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Da sich die Immobilie derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, eröffnet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten, ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen oder langfristig Wertsteigerungspotenzial zu nutzen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Rechter Hand befindet sich das helle Wohnzimmer, während die Küche zentral angeordnet ist. Auf der linken Seite liegt das geräumige Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit moderner, begehbarer Dusche sowie einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon. Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Dank der zentralen Lage innerhalb des Hauses sowie der guten Infrastruktur bietet die Wohnung eine solide Grundlage für modernes Wohnen mit Entwicklungspotenzial.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis100.000 €
