Modern, saniert und bezugsfrei | 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwabing
80803,
Herzogstraße, Freiheit
50 m² Wohnfläche
Adresse
80803, Herzogstraße, FreiheitWohnfläche
50 m²Preis pro m²
11.800 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese herrliche 2-Zimmer-Wohnung in einzigartiger Lage, unweit von der Münchner Freiheit und dem Englischen Garten, ist ein wahrhaftiger Jackpot. Denn solche “Schmankerl” lassen sich auf dem Münchner Immobilienmarkt kaum mehr finden. Die Wohnung im 4. Obergeschoss besteht aus einem hellen Eingangsbereich mit offener Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Das großzügige und helle Wohnzimmer lässt sich direkt über den Flur erreichen. Von hier aus gelangen Sie in ein schönes Schlafzimmer. Beide Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und begeistern durch die übergroßen Fenster (neu 2026), die viel Licht fließen lassen und für ein ruhiges Ambiente sorgen. Das Gebäude wurde ca. 1960 erbaut und von den Eigentümern stets gepflegt und modernisiert. So erstrahlt das Wohnhaus heute, klassisch-modern, mit einem neuen Anstrich. Die Ölheizung wurde ca. 2006 in eine Erdgas-Zentralheizung erneuert. 2021 wurde ein Aufzug eingebaut sowie das gesamte Treppenhaus modernisiert. Die Fenstergeländer wurden ebenfalls modernisiert. Das Dach sowie der Innenhof wurden erneuert. Die Wohnung selbst wurde immer wieder liebevoll gepflegt und renoviert und befindet sich daher in einem ansprechenden und modernisierten Zustand. Die Wohnung ist nicht vermietet. Ein Selbstbezug oder eine Neuvermietung sind jederzeit möglich. Kleines Goodie: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Massage-Studio mit herausragenden Google-Bewertungen!Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Kaufpreis590.000 €
