Wohnung zum Kauf
63303, Dreieichenhain
4 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Adresse
63303, DreieichenhainZimmer
4Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
3.610 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Hier findet sich genau das zusätzliche Zimmer, das oft so dringend benötigt wird - sei es als Homeoffice oder Kinderzimmer. Ein Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere, gleich große Zimmer zur Hofseite der Wohnanlage bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Flexibilität.Das großzügige Wohnzimmer mit Balkon schafft ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essbereich für die ganze Familie. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche präsentiert sich modern und gepflegt. Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Flur bietet reichlich Stellfläche für Kleider- und Schuhschränke.
Zum Angebot gehören außerdem ein großes Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz im Innenhof der Anlage.
Sowohl das Haus als auch die Eigentumswohnung profitieren von den regelmäßig durchgeführten Modernisierungen:
.2010 - Badezimmer und Fenster
.2012 - Laminatboden
.2014 - Balkon und Einbauküche
.2017 - Hofbereich
.2018 - Gäste-WC
.2023 - Gasheizung
Zusammenfassend handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die bereits umfangreich modernisiert wurde und sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert.
Besonders hervorzuheben ist zudem die engagierte Eigentümergemeinschaft, die sich kontinuierlich um den Erhalt und die Modernisierung der Immobilie kümmert. Lage In einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld verbindet Dreieichenhain kurze Wege mit einem vielseitigen Angebot für den Alltag. Für den täglichen Einkauf stehen im Ort u. a. ein REWE sowie weitere Märkte im Gewerbegebiet bereit; zudem ergänzt der modernisierte Nordpark in Dreieich-Sprendlingen mit Kaufland, Aldi, Drogerien und Fachmärkten das Angebot für den Wocheneinkauf.
Familien profitieren von einem dichten Netz an Betreuungsplätzen und Einrichtungen in der Stadt, darunter auch Initiativen direkt in Dreieichenhain.
Für Freizeit und Erholung bietet der Stadtteil Besonderes: Die historische Burg Hayn mit Museum und Veranstaltungen verleiht dem Umfeld einen eigenständigen Charakter; Spazier- und Radwege entlang des Hengstbachs sowie in den umliegenden Grünzügen beginnen quasi vor der Haustür. Vereine, Spielplätze und Sportangebote runden das Bild eines lebendigen, zugleich entspannten Wohnstandorts ab.
Ergänzend punktet Dreieich mit seiner guten Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Über die nahegelegenen Bahnhöfe Dreieich-Buchschlag und Dreieich-Dreieichenhain bestehen attraktive ÖPNV-Verbindungen; von Dreieich-Buchschlag erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof mit direkten Zugverbindungen in rund 15-20 Minuten.
Auch mit dem Auto sind die Frankfurter City, der Flughafen Frankfurt sowie das Autobahnnetz (A3, A5 und A661) in kurzer Zeit erreichbar.
Unterm Strich: Ein alltagstauglicher, familienfreundlicher Standort mit guter Nahversorgung, solider Bildungslandschaft und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten - ohne innerstädtische Hektik, aber mit ausreichend Infrastruktur, wenn man sie braucht. Weitere Informationen Sonstiges Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 6 Etagen Sonstiges: frei werdend
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis296.000 €
