HERRLICHE WOHNLAGE IM NORDEN VON LEIPZIG
04425, Taucha
5 Zimmer•162 m² Wohnfläche•450 m² Grundstück
Adresse
04425, TauchaZimmer
5Wohnfläche
162 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
3.403 €/m²Über diese Immobilie
DESIGN 5: Viel Platz für individuelle Wohnträume Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 162 m² bietet dieses Hauskonzept maximale Flexibilität und eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie. Das Erdgeschoss: Offenheit und Funktionalität Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Licht & Natur: Große Terrassentüren fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine nahtlose Verbindung in den Garten. Praktische Details: Eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein 11 m² großer Hauswirtschaftsraum bieten reichlich Stauraum. Komfort: Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss: Rückzugsort mit Spielraum Über eine einladende Treppe gelangen Sie in die private Etage des Hauses: Elternbereich & Bad: Ein geräumiges Schlafzimmer und ein zentrales Familienbad. Drei flexible Zusatzräume: Ob klassische Kinderzimmer, ein ruhiges Home-Office oder ein gemütliches Gästezimmer - hier entscheiden Ihre Bedürfnisse. # Ausstattung Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. + 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage am östlichen Rand der Kleinstadt Taucha. Das Stadtzentrum ist per Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Parthenaue, einem weitläufigen Landschaftsschutz- und Erholungsgebiet mit hohem Freizeitwert. Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse bieten hier ideale Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Lage überzeugt zudem durch ihre Familienfreundlichkeit: Grundschulen sowie ein Gymnasium sind in nur ca. 5 Autominuten erreichbar und verfügen über eine gute Schulbusanbindung. Auch die Nahversorgung ist gut ausgebaut. Lebensmittelmärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Fahrdistanz. # Sonstiges Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert Anbieter-Objekt-ID: ML_2026_05_568Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis549.900 €
