Frisch renoviertes Reihenmittelhaus zum Kauf, einfach einziehen!
42549, Velbert
4 Zimmer•100 m² Wohnfläche•159 m² Grundstück
Adresse
42549, VelbertZimmer
4Wohnfläche
100 m²Grundstück
159 m²Preis pro m²
3.750 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
Ankommen, wohlfühlen, einziehen – Ihr neues Zuhause für Paare und kleine Familien Manche Häuser benötigen erst viel Zeit, Geld und Nerven, bevor sie zum Traumhaus werden. Hier ist das anders: Koffer auspacken, Möbel stellen und das Leben genießen. Dieses liebevoll modernisierte Zuhause in ruhiger Lage von Velbert-Mitte bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 30 m² im ausgebauten Dachgeschoss den perfekten Rahmen für Paare, junge Familien oder alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten. Bereits in den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Eine neue Brennwertheizung (2023), die hochwertige Fassadendämmung mit 18 cm (2023), moderne 3-fach-verglaste Fenster mit neuen Rollläden im Obergeschoss (2023) sowie die erst 2024 installierte Photovoltaikanlage mit 7 kWp und 5 kWh Speicher sorgen dafür, dass Sie sich um große Investitionen auf Jahre hinaus keine Gedanken machen müssen. Auch beim Thema Sicherheit wurde nicht gespart: Neue Haus- und Kellertüren mit 17-fach-Verriegelung vermitteln ein beruhigendes Gefühl – Tag für Tag. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Ob entspanntes Frühstück zu zweit, Grillabende mit Freunden oder die ersten Fußballversuche der Kinder – hier entstehen die schönsten Alltagsmomente ganz von selbst. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Ihre ganz persönliche Wellness-Oase. Nach einem langen Arbeitstag genießen Sie die Sauna oder entspannen unter der neuen Dusche – ganz ohne Wellnesshotel, Parkplatzsuche oder überfüllte Spa-Bereiche. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten als gemütlicher Schlafbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen 30er Zone in Velbert-Mitte. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell und bequem erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Auto im Alltag oft überflüssig. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A44 und A535 sowie die S-Bahn-Linie S9 erreichen Sie zudem bequem die umliegenden Städte wie Essen, Wuppertal oder Düsseldorf. Fazit Ein Haus, bei dem die großen Themen bereits erledigt sind. Energieeffizient modernisiert, technisch auf aktuellem Stand, mit Garten, Terrasse und eigener Wellness-Oase. Kurz gesagt: Ein Zuhause, das nicht nach einer To-do-Liste schreit, sondern nach einem entspannten Feierabend. Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Kontaktdaten: 0176-66994724Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis375.000 €
