Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Kelkheim
65779, Kelkheim
9 Zimmer•150 m² Wohnfläche•505 m² Grundstück
Adresse
65779, KelkheimZimmer
9Wohnfläche
150 m²Grundstück
505 m²Preis pro m²
3.993 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Eingangsbereich bietet direkten Zugang zu allen Wohnbereichen und schafft ein offenes, einladendes Ambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein separates Esszimmer sowie eine angrenzende Küche. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Gästezimmer, Büro oder zur Erweiterung der Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und eine praktische Garderobe. Das Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Flur, ein großes Badezimmer mit Tageslicht sowie mehrere helle Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Ausbaureserven mit drei Räumen und der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum oder ein weiteres Badezimmer zu schaffen. Der Keller bietet neben klassischen Lagerräumen auch einen beheizten, tagesbelichteten Raum sowie Technik- und Hauswirtschaftsbereiche. Fazit: Eine Immobilie mit viel Raum, Licht und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 505 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Kelkheim (Taunus), einer begehrten Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Kelkheim bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, Wäldern und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänger, Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte: Frankfurt am Main, Wiesbaden und der Flughafen sind bequem mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Auch das lebendige Stadtzentrum von Kelkheim mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Fazit: Eine attraktive Wohnlage, die Ruhe und Natur mit urbaner Nähe optimal verbindet – ideal für Familien, Pendler und alle, die hochwertiges Wohnen im Taunus schätzen. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 737429Ausstattung
Balkon
Kaufpreis599.000 €
