Wohnung zum Kauf - Erstbezug
Adresse
51427, Frankenforster Straße, Bergisch Gladbach / FrankenforstWohnfläche
123 m²Preis pro m²
6.740 €/m²Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Grün.der.Zeit 2.0 - Wohnen mit Haltung. Leben mit Zukunft.In der begehrtesten Lage von Bergisch Gladbach - Refrath - entsteht mit Grün.der.Zeit 2.0 ein Wohnkonzept, das modernes Design, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt. Als letzter Bauabschnitt eines architektonisch anspruchsvollen Neubauquartiers vereint dieses Projekt stilvolle Ästhetik mit zukunftsorientierter Bauweise.
Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss ist die letzte verfügbare Einheit - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Schon beim Betreten wird klar: Hier wurde nicht einfach gebaut - hier wurde gedacht. Großzügige, bodentiefe 3-fach verglaste Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und schaffen eine Verbindung zwischen Innen und Außen, die ihresgleichen sucht. Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung ermöglichen es Ihnen, den Tag mit Sonnenaufgang zu beginnen und bei Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:
Edles Dielenparkett, großformatige Designerfliesen (120 x 60 cm), stilvolle Details und eine klare Formensprache schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Eleganz. Dank individueller Sonderwunschmöglichkeiten können Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Das Gebäude selbst setzt Maßstäbe:
Errichtet in nachhaltiger Holzbauweise, ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion, erreicht es die Energieeffizienzklasse A+ - ein klares Statement für verantwortungsbewusstes Wohnen und langfristige Wertstabilität.
Komfort wird hier großgeschrieben:
Barrierefreier Zugang, Aufzug, elektrische Raffstores sowie eine eigene Einzelgarage bieten Ihnen ein Maximum an Alltagstauglichkeit und Privatsphäre.
Das Quartier überzeugt durch liebevoll gestaltete Außenanlagen, viel Grün und eine ruhige, hochwertige Nachbarschaft - ein Ort, an dem man ankommt und bleibt.
Fazit:
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Lebensgefühl - modern, nachhaltig und exklusiv. Und sie ist einmalig: die letzte Chance, Teil von Grün.der.Zeit 2.0 zu werden.
Refrath - wo Lage nicht nur ein Wort ist, sondern ein Versprechen. Lage Die Immobilie in der Frankenforster Straße 142 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach, im beliebten Stadtteil Refrath. Die Lage vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Metropolregion Köln.
Ein herausragendes Merkmal dieser Adresse ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Waldgebiet des Königsforst, einem der größten zusammenhängenden Waldareale Nordrhein-Westfalens. Das Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege und schafft ein hohes Maß an Lebensqualität. Die grüne Umgebung sorgt nicht nur für Ruhe und Erholung, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima und eine nachhaltig attraktive Wohnatmosphäre.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Siebenmorgen Center ergänzt das Angebot mit vielfältigen Geschäften und Dienstleistern. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Stadtbahnlinie 1 mit Anschluss an die Haltestelle Refrath besteht eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt. Mit dem Pkw erreichen Sie das Zentrum von Köln in etwa 20-30 Minuten. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen A4 und A3 eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, gewachsener Nachbarschaft, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv Weitere Informationen Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.99, Distanz zum Gymnasium: 2.64, Distanz zum Flughafen: 10.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.93, Distanz zur Autobahn: 0.31, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.40, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 4.64, Distanz zur Hauptschule: 4.31 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis829.000 €
