Attraktive und vielseitig nutzbare Wohnung in der Altstadt Spandau - Wohnen, Vermieten oder Gewerbe
Adresse
13585, Achenbachstraße, (Ortsteil)Wohnfläche
138 m²Preis pro m²
3.978 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Diese besondere Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und charmantesten Lagen im Westen Berlins – in unmittelbarer Nähe zur Altstadt Spandau. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Altstadt Spandau entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Umfangreiche Sanierung Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig und hochwertig saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Wohnräume auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und mit modernen Materialien ausgestattet. Auch das Dach des Gebäudes wurde erneuert und vollständig abgeschlossen, wodurch zusätzliche Sicherheit und Werterhalt für die Immobilie gewährleistet sind. Flexible Aufteilung mit vielen Möglichkeiten Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Einheit besteht derzeit aus zwei miteinander verbundenen Wohnungen, die sowohl gemeinsam als auch getrennt genutzt werden können. Die Wohnung verfügt über: • zwei separate Eingänge + Eingang direkt von der Straße aus • zwei Küchen • zwei Badezimmer mit Dusche und WC Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: • Nutzung als zwei separate Wohnungen (2 + 2 Zimmer) • 3-Zimmer-Wohnung zum Selbstwohnen und 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung • Komplette Vermietung als Kapitalanlage • Nutzung als Wohnung mit Gewerbe (z. B. Büro, Praxis oder Atelier) Kapitalanlage oder Eigennutzung Zum Schutz der derzeitigen Mieter wurde die Möblierung auf den Bildern digital angepasst. KEINE MAKLERANFRAGEN!!Ausstattung
Keller
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis549.000 €
