Ferienhaus im Oberbergischen Land zu verkaufen
Adresse
50997, Köln - RondorfZimmer
3Wohnfläche
69 m²Grundstück
560 m²Preis pro m²
2.449 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Verkauft wird ein schnuckeliges Haus im Oberbergischen Land in der Gemeinde Morsbach. Böcklingen ist ein süßes kleines Dorf mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zur A4. Weitere Angaben • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung • Objektzustand: gepflegt • Bodenbelag: Fliesen, Laminat Das Haus teilt sich auf zwei Etagen auf. Die Wohnräume, Bad und Küche sind im Erdgeschoss. Das Schlafzimmer mit einem weiteren Bad liegt im Keller. Hier ist es im Sommer schön kühl zum Schlafen. Ca. 2013 wurden die Küche, WC, Rohrleitungen, Heizung und Elektrik erneuert und der Garten geebnet. Als Energieträger hat man komfortabel Erdgas. Die Vaillant Heizung wird regelmäßig durch eine Fachfirma gewartet. Seit Ende 2025 gibt es Glasfaser. In dem Gartenhaus ist 2019 eine neue Sauna eingebaut worden, die übernommen werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2017 saniert. 2022 wurde ein neuer Kaminofen der Firma Hark eingebaut, der ebenfalls übernommen werden kann. 2020 wurde ein neuer offener Schuppen im Garten errichtet. Es gibt eine große offene Terrasse mit Grillplatz die 2017 neu gebaut wurde und eine überdachte Terrasse vor dem Küchenfenster. Die Stadt Morsbach ist mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt und bietet alles, was man benötigt. Geschäfte, Apotheken, Restaurants, Supermärkte, Metzgereien und vieles mehr. Gleichzeitig ist es mitten in der Natur. Hier kann man herrlich spazieren gehen oder Mountainbike fahren. Die Immobile wurde bisher dauerhaft bewohnt. Bezugsfrei ist sie nach Absprache. Baupläne kann ich vorlegen. Eine dauerhafte Bewohnung ist möglich, genauso wie die Nutzung als Ferienhaus. Lagebeschreibung Die Gemeinde Morsbach liegt im südöstlichen Zipfel des Bergischen Landes und grenzt an das Sauerland, Siegerland und den Westerwald. Mit aktuell etwa 10.000 Einwohnern zählt Morsbach zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein gut ausgebautes Busliniennetz der OVAG im Verkehrsverbund Rhein-Sieg und den Bahnanschluss in Wissen/Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A45 Dortmund-Frankfurt am Main und A4 Köln-Olpe sind schnell erreicht. Ruhig gelegen verfügt Morsbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch mehrere Apotheken und Fachärzte sind vorhanden. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Nordic Walking, Radfahren und weiteren Sportaktivitäten laden das Morsbacher Bergland und seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die romanisch-staufische Pfarrkirche und das mittelalterliche Burghaus zu bunten Ausflügen ein. Malerische Fachwerkhäuser dokumentieren die Vergangenheit von Morsbach und sind beliebte Ausflugsziele. In den gemütlichen Restaurants der Gemeinde lässt es sich bei bergischen Spezialitäten entspannen. Durch die naturschöne Lage erlangt Morsbach einen hohen Wohnwert. Energie • Wesentliche Energieträger: Erdgas • Heizungsart: Zentralheizung und Kaminofen Bei Fragen gerne melden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis169.000 €
