mod. Doppelhaushälfte, 131 m2, nahe Bergedorf Zentrum+ Bahnhof
Adresse
21033, Ulmenliet, BergedorfZimmer
5Wohnfläche
131 m²Grundstück
278 m²Preis pro m²
4.939 €/m²Baujahr
2000Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 in ruhiger und zugleich sehr zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Lohbrügge. Die Bergedorfer Innenstadt sowie der Bahnhof Bergedorf mit S-Bahn-Anbindung sind in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar. Der Lohbrügger Wald ist in 12 Minuten zu Fuß erreichbar. ⸻ Eckdaten • Doppelhaushälfte • Baujahr: 2000 • Wohnfläche: ca. 131 m² • Grundstück: ca. 278 m² • offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Nolte Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten (2022) • Gästebad 2022 modernisiert • Hauptbad 2015 modernisiert • Fußbodenheizung im Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie im Hauptbad • Süd- und Nordterrasse • Garage vorhanden • Gasheizung (Warmwasserspeicher Neu 2025) Zum Schutz der Privatsphäre sind die Schlafräume im OG auf den Fotos nicht abgebildet. Ein Grundriss des ausgebautem Dachboden mit 2 Zimmern ist nicht vorhanden. Das Haus wird nicht über einen Immobilienmakler verkauft und von Makleranfragen sehen wir ab. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 131 m² auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) und überzeugt durch einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Neff E-Geräten wurde im Jahr 2022 eingebaut. Das Gästebad wurde im selben Jahr modernisiert. Das Hauptbad wurde vor zehn Jahren komplett modernisiert. Im Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie im Hauptbad sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Das ca. 278 m² große Grundstück bietet sowohl eine Südterrasse als auch eine weitere Terrasse auf der Nordseite, sodass zu jeder Tageszeit ein angenehmer Platz im Freien vorhanden ist. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage direkt an der Straße, wodurch zusätzlich eine komfortable Parksituation besteht. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, moderner Küche und attraktiver Lage macht dieses Haus besonders interessant für Familien oder Paare, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés in der Bergedorfer Innenstadt sind schnell erreichbar. Alle Angaben in dieser Immobilienanzeige wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird jedoch nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis647.000 €
