DHH m. großem Garten, Garage u. Stellplatz in ruhiger Lage
51107, Köln
140 m² Wohnfläche•475 m² Grundstück
Adresse
51107, KölnWohnfläche
140 m²Grundstück
475 m²Preis pro m²
4.071 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die im Jahr 1957 erbaute Doppelhaushälfte wurde ca. 1968 um einen Anbau erweitert, befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Lage von Köln-Ostheim und wurde in 2-geschossiger Massivbauweise erbaut, ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Nutzfläche von ca. 70 m². Hinzu kommt eine Fläche im Speicher, der mittig Stehhöhe aufweist. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 475 m². Eine Garage und ein Stellplatz gehören zum Haus und sind im Kaufpreis enthalten. Das Objekt liegt in einer recht ruhigen Straße (30er-Zone) mit typischer Einfamilienhaus-Bebauung, die fast nur von den wenigen Anwohnern befahren wird. Es besticht vor allem der angenehm große und gepflegte Garten mit Terrasse. Eine kleine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Von der Terrasse haben Sie einen Zugang zum Keller. Ebenfalls vom Garten hat man zusätzlich einen Zugang zur Garage und zu einer kleinen Laube. Der Garten hat die perfekte Größe, ist übersichtlich und sehr pflegeleicht. Ebenfalls gehört ein kleiner Vorgarten zum Haus. Teils wurden bereits Neuerungen im Hause Haus. 2018: Tageslichtbad mit bodentiefer begehbarer Dusche; teilweise Fenster (Bad u. Arbeitszimmer); teils Fliesenboden (Diele u. Küche); Einbauküche 2014: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) 2001: Küchenfenster 1994: Dach neu gedeckt und Isolation in der Bodendecke eingearbeitet Teilweise Klimaanlage, Markise, elektrische Rollladen im Erdgeschoss Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoss: Sicherlich ein Mittelpunkt des Hauses ist die Küche mit Garten- bzw. Terrassenzugang. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ferner gibt es in dieser Etage eine Diele, ein Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Obergeschoss: Hier finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Wannenbad und eine Abstellkammer vor. Von dieser Etage können Sie in den unausgebauten Dachboden gelangen. Mittig hat man hier Stehhöhe. Kellergeschoss: Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum, zwei Vorratsräume, eine Waschküche und einen Heizungsraum vor. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Zudem sind Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis570.000 €
