Großzügige, vollklimatisierte 4 Zimmer Wohnung zwei Balkonen Lage von Oberursel-Oberstedten
Adresse
61440, Oberursel (Taunus)Wohnfläche
126 m²Preis pro m²
4.365 €/m²Baujahr
1991Über diese Immobilie
Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von über 126 m², einem durchdachten Grundriss sowie einer hochwertigen und zugleich modernen Ausstattung. Helle, lichtdurchflutete Räume und zwei Balkone schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Komfort und Freiraum. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und die moderne Ausstattung besticht. Die hochwertige SieMatic-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Ankleider-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei vollwertigen Badezimmer. Das Masterbad verfügt neben Dusche und Badewanne zusätzlich über eine integrierte Sauna und schafft damit einen privaten Wellnessbereich innerhalb der eigenen vier Wände. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt die hochwertige Ausstattung ideal. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und hochwertig ausgestattet. Im Jahr 2019 wurde teilweise exklusives Bauwerk-Parkett verlegt. Zudem erfolgten zahlreiche optische Sanierungen, darunter neu verputzte Wände sowie teilweise aufwendig ausgeführte Marmortechnik. Ein weiteres Highlight ist die vollständig installierte Klimatisierung der Wohnung mit modernen Daikin-Geräten aus dem Jahr 2023. Die Anlage wurde durch die Hausgemeinschaft genehmigt und lässt sich bequem online steuern – ideal, um die Wohnung bereits vor der Ankunft angenehm herunterzukühlen. Ergänzend wurde auf dem Dach ein Anker 3 Pro System installiert, wodurch die Klimaanlage bei Sonneneinstrahlung größtenteils kostenfrei betrieben werden kann. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf modernstem Niveau. Eine Homematic-Automatisierung steuert Heizung und Verschattung komfortabel und kann jederzeit manuell übersteuert werden. Am eigenen Tiefgaragenstellplatz befindet sich zudem eine bereits genehmigte Wallbox für Elektrofahrzeuge. Das Gebäude selbst wurde ebenfalls kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2023 wurde eine neue moderne Gastherme installiert; der vorhandene Energieausweis basiert noch auf der vorherigen Heizungsanlage. Bereits 2022 erfolgte die Sanierung von zwei Balkonen. In 2026 ist zudem die Sanierung des Flachdachbereichs mit neuen Bitumenbahnen erneuert worden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, hochwertig ausgestattete Immobilie mit vielen technischen und wohnlichen Extras in gepflegtem Gesamtzustand.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis550.000 €
