Ein Zuhause mit Geschichte – großzügiges Grundstück - ruhige Lage
40591, Kärntner Weg, Düsseldorf - Wersten
90 m² Wohnfläche•372 m² Grundstück
Adresse
40591, Kärntner Weg, Düsseldorf - WerstenWohnfläche
90 m²Grundstück
372 m²Preis pro m²
5.533 €/m²Baujahr
1935Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1935 bebautes Grundstück in einer sonnigen und ruhigen Wohnstraße. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem Zustand, der einen Abriss und eine Neubebauung nahelegt. Das Grundstück grenzt auf einer Seite an ein Nachbarhaus an. Die umliegende Bebauung ist geprägt von älteren Häusern ähnlichen Baujahrs, teilweise schon modernisiert und saniert, sowie gewachsenen Gärten, was der Straße einen ruhigen und grünen Charakter verleiht. Die großzügige Grundstücksfläche bietet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung, vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben und Genehmigungen der zuständigen Behörden. Eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Käufer, die die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit den Möglichkeiten einer individuellen Neubebauung verbinden möchten. 2022 ist eine neue Gastherme eingebaut worden. Der Energieausweis kann auf Nachfrage vorgelegt werden. Lage: Autobahn A46 Die Buslinien 731 / 735 / 817, U-Bahn-Linien U71 / U74 / U 83 / U76 sind fußläufig erreichbar. Eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im direkten Umfeld erreichbar.Kaufpreis498.000 €
