Wohnung zum Kauf
Adresse
22765, HamburgWohnfläche
55 m²Preis pro m²
12.545 €/m²Über diese Immobilie
Dieses preisgekrönte Gebäude der Rainvilleapartments wurde vom Pariser Stararchitekten Michel Kagan (Architecture & Associés) entworfen. Die Architektur besticht durch eine elegante Natursteinfassade kombiniert mit warmen Holzelementen.Bauqualität: Modernster Neubau-Standard (2016).
Technik: Fernwärme, Fußbodenheizung, hocheffiziente Be- und Entlüftungsanlage von Zehnder.
Komfort: Aufzug direkt aus der Tiefgarage bis in die Wohnetage, schlüsselfreier Zugang via Transponder, Videogegensprechanlage.
Ausstattungshighlights des Apartments:
Das Apartment definiert Luxus auf 55 m² neu - jedes Detail ist hochwertigst kuratiert:
Raumgefühl: Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m und bodentiefe Aluminiumfenster (3-fach verglast) mit flexiblen Sonnenschutzläden.
Böden: Gewachstes Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Natursteinfliesen (80x80 cm) im Bad.
Master-Bad: "Floating-Badewanne" (2x1 m) von Kaldewei, Dornbracht-Armaturen, Sanitärobjekte von Laufen.
Küche: Hochwertige Design-Einbauküche inklusive High-End-Geräten (Waschmaschine & Trockner integriert).
Stauraum: Maßangefertigte Einbauschränke aus Massivholz (Eiche) für Kleidung und Schuhe sowie ein großer Kellerraum.
Außenbereich: Ein ca. 7 m² großer Balkon lädt zum Entspannen ein.
Smart Features: Touch-Lichtschalter und exzellente Schallisolierung für maximale Privatsphäre. Lage Makrolage: Hamburg-Altona/Ottensen - Urbanes Flair & Elbnähe
Ottensen gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs. Das "Dorf in der Stadt" verbindet charmante Architektur, eine lebendige Kulturszene und erstklassige Gastronomie. Die unmittelbare Nähe zur Elbe und zum Altonaer Balkon sorgt für einen extrem hohen Freizeitwert.
Mikrolage: Rainvilleterrasse / Elbchaussee
Das Apartment befindet sich am Anfang der legendären Elbchaussee. Hier wohnen Sie ruhig und exklusiv, sind aber in wenigen Gehminuten im Herzen von Ottensen oder am Altonaer Bahnhof. Die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A7 ist exzellent. Der Elbuferweg liegt Ihnen quasi zu Füßen. Weitere Informationen Provisionshinweis 5,95 %
Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig. Als Kapitalanlage bietet das Objekt durch die attraktive Rendite und erstklassige Lage ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Sonstiges Zusammenfassung für Investoren:
Durch die aktuelle Vermietung zu einer attraktiven Kaltmiete von 1.470 € bietet dieses Objekt eine solide Rendite in einer der wertstabilsten Lagen Hamburgs. Die hochwertige Bausubstanz und die renommierte Architektur garantieren eine exzellente Wiederverkaufbarkeit und dauerhafte Vermietbarkeit auf Premium-Niveau.
Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig. Als Kapitalanlage bietet das Objekt durch die attraktive Rendite und erstklassige Lage ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis690.000 €
