Terrassenwohnung zum Kauf
Adresse
22335, FuhlsbüttelZimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.817 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1974. Auf 60 m² Wohnfläche zzgl. 4,80 m² Loggia stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche und eine Einbauküche. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet.Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und besitzt die Energieeffizienzklasse D. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, der für 15.000 EUR erworben werden kann.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 819 EUR, was sie zur attraktiven Kapitalanlage macht. Es ist eine Staffelmiete vereinbart. Lage Der lebendige Stadtteil Fuhlsbüttel, im Norden Hamburgs gelegen, verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Infrastruktur. Dieser Stadtteil ist geprägt von grünen Parks, historischen Villen und einer exzellenten Verkehrsanbindung, was ihn zu einem begehrten Wohngebiet macht.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die traditionsreiche Einkaufsstraße im Erdkampsweg ist nur wenige Meter entfernt und gut zu Fuß zu erreichen. Auch für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäcker und Apotheken in einem Umkreis von weniger als 500 Metern vorhanden. Die nächste Bushaltestelle liegt in 150 Metern Entfernung, die U-Bahn-Station Fuhlsbüttel ist fußläufig in ca. 500 Metern erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt.
Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen im nahen Umkreis zur Verfügung, darunter eine Grundschule in etwa 600 Metern Entfernung. Naturverbundene Bewohner profitieren von den umliegenden Grünflächen wie dem Alstertal oder dem Wacholderpark, die in ca. 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Das beliebte Freibad Ohlsdorf liegt nur knapp 2 Kilometer entfernt.
Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zum Hamburger Flughafen aus, der in etwa 3 Kilometern erreichbar ist. Trotz dieser Nähe bleibt der Stadtteil angenehm ruhig und bietet durch seine grüne Umgebung und gewachsene Nachbarschaft eine hohe Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Sonstiges Beiden Parteien des Kaufvertrags verpflichten sich, in gleicher Höhe an den Makler eine Provision in Höhe von 3,00% des Gesamtkaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, mithin derzeit 19 % zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
Mit Abschluss des voll wirksamen Kaufvertrages mit dem vom Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner ist der Provisionsanspruch des Maklers fällig. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber auf Grund der Tätigkeit des Maklers zustande. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Heizungsart: Heizkoerper
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis229.000 €
