Bungalow m. extra Bauplatz
12623, Berlin
100 m² Wohnfläche•838 m² Grundstück
Adresse
12623, BerlinWohnfläche
100 m²Grundstück
838 m²Preis pro m²
4.550 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Barrierefreier Bungalow m. extra Bauplatz, ca. einhundert qm Wohnfläche, in sehr ruhiger Lage mit idyllischem Obstgarten. Herrlich sonniges Wohnzimmer mit 32 qm, Eichenparkett u. Offenem Kamin. Davor grosse Süd-Terrasse m. weit ausf. Elektro-Jalousie. Vier Zimmer: Elternschlafzimmer m. ca. 25 qm, zwei Kinderzimmer m.12 bzw. 9 qm. Bad m. Wanne, Duschkabine, WC u. Waschbecken m. Blick in Obstgarten. Gäste-WC m. Waschmaschinen-Anschluss. Teilkeller m. ca. 45 qm, zwei Räume. BUDERUS-Öl-Zentralheizung mit 4000 Liter-Stahltank. Fussboden-Beläge müssen z.T. erneuert werden. Der Bungalow wurde 1985 in Massivbauweise (Beton) errichtet. 2005 wurden Kunststofffenster m. Doppel-Isolier-Verglasung eingebaut. Der idyllische Naturgarten bietet zwei üppig tragende Kirschbäume, Pflaumen-, Apfel-, Pfirsich- Nussbaum sowie Fichten und eine schöne Tanne, unter der eine Holzblock-Hütte steht. Ein 4x4 Meter grosser ehem. Pool kann repariert oder zugeschüttet werden. Das gesamte Grundstück ist von hohen Hecken umsäumt und dadurch uneinsehbar. Im vorderen Teil kann ein zweites Haus mit 90 qm Wohnfläche gebaut werden, was den Wert des Anwesens erhöht. Mehrere Stellplätze für Pkw oder Wohnmobil. Kanalanschluss liegt an, Anschluss muss noch durchgeführt werden. Bisher Sammelgrube für Abwasser gem Vorschriften. Der Bungalow ist renovierungsbedürftig, aber Heizung, Wasser, Abwasser funktionieren. Elektrik muss modernisiert werden. Durch seine für Grossstadt-Verhältnisse sehr ruhige Lage in einer kleinen Seitenstrasse, nahe der riesigen Kleingarten -Anlage Mahlsdorf-Nord, bietet der kompakte Bungalow für Naturfreunde ein aussergewöhnliches Erholungs-Potential. Im Mai sind im Garten herrliche Nachtigall-Gesänge etc. zu hören (Video), Eichhörnchen, Amseln und sogar gelegentlich Silberreiher und Wildenten geben sich ein Stelldichein oder können beobachtet werden. Auch die grosse Dachfläche (Flachdach)] bietet idyllische Aufenthaltsmöglichkeiten unter Kiefern und Gartenpotential. Diese Idylle ist mit Bus oder Fahrrad (Bus-H. in 150 bzw. 250 m Entfernung) nur 10 Minuten vom U-Bahnhof Hönow des Berliner U-Bahnnetzes entfernt oder vom S-Bhf Birkenstein, 30 Min.v. S-Bhf Mahlsdorf S 5. Die Eigentümerin muss wegen Berufsunfähigkeit das Haus leider verkaufen. Keine Provision. VB 455.000 EuroAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis455.000 €
