Melden Sie sich an zur offenen Tür am Montag, den 18.05.2026 von 16:00 Uhr bis 17:30 Uhr
Adresse
45219, Essen - Essen-KettwigZimmer
4.5Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
2.629 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese moderne rd. 94 m² Etagenwohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten und fortlaufend modernisierten Mehrfamilienhauses und punktet mit einem gut aufgeteilten 4,5-Raumprogramm, einem modernen Badezimmer und Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Das rd. 23 m² große Wohnzimmer bietet Zugang zur sonnigen Loggia mit Ausblick in den Gemeinschaftsgarten. Die große Fensterfront macht den Raum wohnlich hell, das zeitlose Stäbchenparkett sorgt für elegante Gemütlichkeit. Der praktische Abstellraum sowie ein Einzelkeller bieten Ihnen weiteren Stauraum. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem und nahezu stufenlos bis in Ihre Wohnetage. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt € 332,-- inkl. Heizkosten, Hausmeister, Gebäude- und Geländepflege, etc., zzgl. € 19,-- für den Stellplatz # Ausstattung Die Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben): - neues Wannenbad aus 2020 mit modernem Design - modernisiertes Gäste‑WC aus 2020 mit WM‑Anschluss - Elektrik älteren Datums mit FI-Schutzschalter - Kunststoff-Iso-Fenster aus 1992 - Oberböden aus 2020 - Gemeinschaftlicher Fahrrad‑ und Trockenraum - Einzelkeller # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Großwohnanlage im malerischen Umfeld von Essen-Kettwig. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Nähe zur Ruhr. Einkäufe können in der nahe gelegenen und beliebten Kettwiger Altstadt erledigt werden. Die Autobahn A 52 verbindet Kettwig mit der Essener City sowie den umliegenden Städten. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier: https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 130,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 22.07.2024 - Gültig bis: 2034-07-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20280Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis249.000 €
