Vermietete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss – Kapitalanlage mit Perspektive zur Eigennutzung
Adresse
47166, Alleestraße, DuisburgWohnfläche
56 m²Preis pro m²
2.052 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Duisburg-Alt-Hamborn. Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich dadurch besonders für Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Gleichzeitig bietet das Objekt eine interessante Perspektive für eine spätere Eigennutzung, da ein Einzug nach aktuellem Stand ab dem 5. Mai 2026 möglich ist, vorbehaltlich der vertraglichen und gesetzlichen Voraussetzungen. Besonders hervorzuheben sind die solide Wohnungsgröße, die praktische Zimmeraufteilung, die Lage im gewachsenen Stadtteil Alt-Hamborn sowie die gute Vermietbarkeit kompakter Wohnungen. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist vollständig unterkellert. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage oder eine spätere Selbstnutzung. Durch die überschaubare Größe ist die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare interessant. Die Kombination aus bestehender Vermietung, klarer Eigennutzungsperspektive und etablierter Wohnlage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ausstattung: - Vermietete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss - Ca. 56 m² Wohnfläche - Einbauküche - Renorviertes Badezimmer - Zwei gut nutzbare Zimmer - Praktische Raumaufteilung - Vollständig unterkellert - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Solide, funktionale Ausstattung - Aktuell vermietet - Laufende Mieteinnahmen - Perspektive zur Eigennutzung - Attraktive Wohnungsgröße für Singles und Paare - Gute Vermietbarkeit durch kompakte Größe - Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum gemäß TeilungserklärungAusstattung
Keller
Kaufpreis114.900 €
