Exklusive Gartenwohnung mit Terrasse, Aufzug und Außenstellplatz
Adresse
50829, KölnWohnfläche
86 m²Preis pro m²
4.988 €/m²Baujahr
2020Über diese Immobilie
Modernes Wohnen mit Hauscharakter – diese hochwertige Terrassen-Gartenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2020 vereint stilvolle Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Außenfläche. Die ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Durch die besondere Hanglage entsteht das seltene Wohngefühl einer echten Gartenwohnung – trotz der Lage im ersten Obergeschoss. Edle Parkettböden, große Fensterflächen und ein modernes, helles Wohnkonzept schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den modernen Wohnstandard des Hauses. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Der neuwertige Gesamtzustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Die Kombination aus moderner Bauweise, ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig urbaner Anbindung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Garten
Kaufpreis429.000 €
