Familienfreundliches 4-Zimmer Domizil mit unverbautem Blick
Adresse
13086, Pankow - WeissenseeZimmer
4Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
7.324 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In einer der gefragtesten Wohnlagen rund um den Weißer See befindet sich diese hochwertige Eigentumswohnung in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2018. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Architektur, eine exklusive Ausstattung und ein Wohnkonzept, das stilvolle Eleganz mit familienfreundlichem Komfort verbindet. Die stilvolle Wohnung im vierten Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug erreichbar und besticht auf ca. 105 m² Wohnfläche durch ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume und eine individuell regulierbare Fußbodenheizung. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Markeneinbauküche. Bodentiefe Schiebetüren schaffen einen fließenden Übergang zum sonnigen Süd-Balkon. Edles Echtholzparkett, Bangkirai-Dielen sowie die Vorbereitung für einen Kamin unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist das derzeit als Kinderzimmer genutzte Zimmer mit eigenem Balkon und architektonisch abgerundeter Wandführung. Das großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzlich flexibel nutzbares Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Vollbad mit orientalischen Designelementen sorgt für ein besonderes Ambiente. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein exklusiver Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Ruhebereich, Dusche und WC steht der Eigentümergemeinschaft im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Freizeitbereich mit Tischtennisplatte weitere Annehmlichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie zahlreiche Fahrradstellplätze und die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes. # Ausstattung • Exklusive Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage aus 2018 • Begehrte Lage nahe des Weißer See • Ca. 105 m² Wohnfläche mit durchdachtem Raumkonzept • 4. Obergeschoss bequem über Aufzug erreichbar • Lichtdurchflutete Räume & bodentiefe Fensterfronten • Individuell regulierbare Fußbodenheizung • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Markeneinbauküche • Sonniger Süd-Balkon mit Bangkirai-Dielen • Vorbereitung für Kamin vorhanden • Hochwertiges Echtholzparkett • Zusätzliches Zimmer mit eigenem Balkon • Stilvolles Vollbad mit orientalischen Designelementen • Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche • Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Exklusiver Wellnessbereich mit finnischer Sauna & Ruhebereich • Gemeinschaftlicher Freizeitbereich mit Tischtennisplatte • Tiefgarage mit Stellplatzanmietung möglich • Zahlreiche Fahrradstellplätze • Eigenes Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Weißensee im Bezirk Pankow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, grünen Rückzugsorten und einer sehr guten Infrastruktur aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Tramlinien sowie Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile Prenzlauer Berg, Pankow und Mitte. Auch die S- und U-Bahn-Anbindungen sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Mobilität im gesamten Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe. Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünflächen und Parks im Umfeld einen hohen Wohnwert. Besonders der nahegelegene Weißensee mit seinem Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 76 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 13.03.2018 - Gültig bis: 12.03.2028 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: KBN_646Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis769.000 €
