Studio zum Kauf
51373, Weiherstraße, Wiesdorf
1 Zimmer•35 m² Wohnfläche
Adresse
51373, Weiherstraße, WiesdorfZimmer
1Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
2.000 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Hier erwartet Sie eine gepflegte ca. 35m² große 1 Zimmer Wohnung in Leverkusen, im Stadtteil Wiesdorf.Die Einzimmerwohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Hochhauses und bietet somit einen tollen Ausblick über Leverkusen.
Die Wohnung ist vermietet und die Miete wird zuverlässig vom Amt beglichen. Die Mieteinnahme liegt bei 364 Euro pro Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Die Jahres-Netto-Mieteinnahme liegt somit bei 4368€ p.a.!
Wir bieten eine baugleiche Wohnung im selben Objekt an. Sie können auch beide Wohnungen im Paket erwerben (Kaufpreis zusammen 135.000€ VB / Jahres-Netto-Kaltmiete 8736€ p.a.).
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte senden Sie im ersten Schritt eine Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Adresse, Email und Telefonnummer. Sie erhalten im zweiten Schritt von uns eine Widerrufsbelehrung dessen Erhalt Sie uns mit Unterschrift bestätigen müssen. Anschließend senden wir Ihnen die hausinternenn Unterlagen und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an. Lage Die 1 Zimmer Wohnung befindet sich in Leverkusen im Stadtteil Wiesdorf, östlich des Stadtzentrums.
Die Umgebung bietet schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (ca. 5 Minuten entfernt), Imbisse, kulturelle Einrichtungen wie die Bürgerhalle Wiesdorf, das topos, das Erholungshaus und Kinopolis.
Im Neuland-Park, auch „LaGa“ (früheres Landesgartenschaugelände) genannt, gibt es z. B. Minigolf, einen Wasserspielplatz und Klettergeräte.
Das Stadtzentrum bietet ein Fußgängerzone mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die ÖPNV Verbindung ist gut und in unmittelbarer Nähe.
* ca. 1 Min zu Fuß zum Bus
* ca. 5 Min zu Fuß (ca. 300m bis zur S-Bahn Richtung Köln und Düsseldorf)
Autobahnen:
* ca. 2 Min. Fahrt zur Autobahn A3 in Richtung Köln und Oberhausen Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungstermine
Bitte senden Sie im ersten Schritt eine Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Adresse, Email und Telefonnummer. Sie erhalten im zweiten Schritt von uns eine Widerrufsbelehrung dessen Erhalt Sie uns mit Unterschrift bestätigen müssen. Anschließend können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren und Ihnen Exposédokumente zusenden.
Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.
Rechtliches:
Alle von uns gemachten Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir nicht haften.
Die Flächenangaben sind Circa Werte. Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Schreibfehler.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben.
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis70.000 €
