Unmöglich - modernes Jugendstilhaus in Uhlenhorst
22085, Hamburg
325 m² Wohnfläche•400 m² Grundstück
Adresse
22085, HamburgWohnfläche
325 m²Grundstück
400 m²Preis pro m²
13.385 €/m²Baujahr
1875Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Darf’s ein bisschen mehr sein? Willkommen in diesem exklusiven Stadthaus im Herzen von Uhlenhorst, nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt. Mit ca. 325 m² Wohn- und Nutzfläche und einem durchdachten Grundriss erfüllt diese Immobilie über 3 Etagen plus Souterrain sämtliche Wohnträume. Alte Stilelemente | Aufwendiger Stuck und Parkett in allen Etagen | Bis zu 5 Schlafzimmer | 3 Bäder incl. Gäste-WC | loftartig offenes Dachgeschoss | 3 Balkone | Garage | Stellplätze im Vordergarten | Kamin | Keller mit Hobby- und Abstellräumen | Dieses außergewöhnliche Stadthaus kombiniert urbanes Wohnen mit großzügigen Grünflächen und überzeugt mit edlen Details, durchdachter Architektur und bester Lage.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 325 m² Wohnfläche, Baujahr 1875. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis4.350.000 €
