Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Laufweite zum Nymphenburger Schlosspark
80639, München
69 m² Wohnfläche
Adresse
80639, MünchenWohnfläche
69 m²Preis pro m²
9.710 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zwischen Romanplatz und Nymphenburger Schlosspark gelegen, zeichnet sich diese Wohnung durch eine hervorragende Infrastruktur und eine naturnahe Lage aus. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines vorbildlich instand gehaltenen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2000, das angenehm von der Straße zurückversetzt ist. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 69 m² und besteht aus einem offenen Wohn-/Essbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren individuell nutzbaren Zimmer und einem Bad. Viele Monate im Jahr lässt sich eine geschützte Loggia mit Morgensonne nutzen. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Lift ist vorhanden. Eichen-Mosaikparkett mit Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster lassen eine wohnliche, sonnendurchflutete Atmosphäre entstehen. Die helle Küche und das Tageslichtbad können im Rahmen einer Erneuerung persönlichem Stilempfinden und modernen Komfortansprüchen angepasst werden. Hervorzuheben ist die vorzügliche Lage. Der Romanplatz mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Bus- und Tram-Anschluss liegt nur wenige Schritte entfernt. Über einen Seiteneingang gelangt man auch schnell in den Nymphenburger Schlosspark.Ausstattung
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis670.000 €
