Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
22609, HamburgWohnfläche
210 m²Grundstück
977 m²Preis pro m²
8.333 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Großzügiges Wohnglück auf einer Ebene. Ihr neues Zuhause mit Charme und Weitblick.Dieser gepflegte Bungalow verbindet zeitlose Eleganz mit beeindruckendem Platzangebot. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit hohen Decken und edlem Parkett. Das Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin - perfekt für entspannte Abende. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Der teilausgebaute Keller bietet weitere Wohn- und Nutzflächen, während die charmant zum Wohnraum umgebaute Garage zusätzlichen Raum für ein Home-Office, ein kreativ Atelier oder für Gäste bietet.
Und falls Ihre Wohnträume in Zukunft noch weiter wachsen möchten, bietet der Bungalow das spannende Potenzial, durch eine Aufstockung eine komplette weitere Etage zu gewinnen.
Auch im Außenbereich beeindruckt das 977 m² große Grundstück mit einem großen Garten, der nur darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Außenkamin, die sich aufgrund der großen Glastür wie eine Erweiterung des Wohnraums anfühlt.
Der großzügige und ebenerdige Eingangsbereich passt sich flexibel Ihren Plänen an und bietet in jeder Lebensphase genau den Freiraum, den Sie gerade brauchen
Für behagliche Wärme sorgt eine komfortable Fernheizung, die das Haus effizient mit Fernwärme versorgt. Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Insgesamt vier Stellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. Lage Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage im Herzen von Groß Flottbek. Diese Nachbarschaft gehört zu den wertvollsten Adressen Hamburgs und vereint auf einzigartige Weise gehobene Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bungalow liegt in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Botanischen Garten. Während die umliegenden Parkanlagen erstklassige Erholungsmöglichkeiten im Grünen bieten, genießen Sie zu Hause die friedliche und private Atmosphäre einer gewachsenen, hanseatischen Wohngegend. Diese Lage bietet Ihnen den idealen Mix aus entspanntem Wohnen und der perfekten Nahversorgung einer modernen Metropole. In nur wenigen Autominuten erreichbar, vereint das Elbe Einkaufszentrum eine große Vielfalt - von der lückenlosen Nahversorgung für den täglichen Bedarf bis hin zu exklusiven Fachgeschäften.
Ein besonderer Pluspunkt für Familien ist das erstklassige Bildungsumfeld, das direkt vor Ihrer Haustür liegt. Kurze, sichere Wege sind hier garantiert. Sowohl ausgezeichnete Grundschulen als auch renommierte Gymnasien und die angesehene Internationale Schule befinden sich in der direkten Nachbarschaft.
Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind ebenso vielfältig wie exklusiv. Die wunderschönen Parkanlagen wie der Loki-Schmidt-Garten laden zu entspannten Picknicks oder ausgiebigen Entdeckungstouren im Grünen ein. Wer es aktiver mag, findet in den traditionsreichen Sportclubs für Hockey, Golf, Segeln, Tennis oder Reiten ein herzliches und exklusives Umfeld für neue Hobbys. Hier in Groß Flottbek genießen Sie und Ihre Kinder eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen, freundlichen Viertel, das sofort ein Gefühl von Heimat vermittelt. Weitere Informationen Sonstiges Wir freuen uns über Ihren Terminvorschlag zur persönlichen Besichtigung.
Sie erreichen uns jederzeit unter 040-821122 oder mobil unter 0172-4530604. Herzliche Grüße, Ihre Susann Schlatermund & Team
Die Provision beträgt für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Um Ihnen eine Vorstellung der Einrichtung zu schenken, haben wir möglicherweise einige Bilder virtuell eingerichtet. Alle Angaben ohne Gewähr. Wir verweisen auf unsere AGB`s. Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.750.000 €
