Exklusive Altbauwohnung mit Kamin, Fischgrätparkett und Südbalkon
Adresse
10247, BerlinWohnfläche
73 m²Preis pro m²
5.342 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Berliner Gründerzeithauses aus dem Jahr 1910 und vereint stilvolle Altbaudetails mit einer großzügigen, offenen Raumwirkung und hochwertiger Modernisierung. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein besonderes Wohnambiente mit klassischem Charakter und modernem Komfort. Bereits beim Betreten wird die Besonderheit des Grundrisses deutlich: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, die als zentraler Mittelpunkt der Wohnung fungiert und den Räumen eine offene, kommunikative Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,65 Metern ein außergewöhnliches Raumgefühl. Von der Wohnküche aus erschließen sich die weiteren Räume auf harmonische Weise. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine elegante Raumwirkung, hochwertige Altbaudetails sowie den voll funktionsfähigen Kamin, der dem Raum insbesondere in den Abendstunden eine warme und besondere Atmosphäre verleiht. Von hier aus besteht zudem direkter Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, der den Wohnbereich angenehm erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer liegt ruhig innerhalb der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Durch die klassische Altbaustruktur mit hohen Fenstern und großzügigen Türöffnungen entsteht auch hier ein angenehmes und luftiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das hochwertige Fischgrätparkett, das sich stilvoll durch die Wohnräume zieht und den repräsentativen Charakter der Immobilie unterstreicht. Ergänzt wird das Ambiente durch klassische Flügeltüren sowie extra hohe Fenster, die den historischen Charme der Wohnung eindrucksvoll hervorheben. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über eine Handtuchheizung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2009 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine verstärkte Eingangstür mit Stangenschloss sorgt zusätzlich für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl. Insgesamt überzeugt die Wohnung insbesondere durch ihre besondere Grundrissgestaltung mit großzügiger Wohnküche, die beeindruckende Altbauarchitektur sowie die gelungene Verbindung aus historischem Charme, hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis390.000 €
