Wohnung zum Kauf
10589, Charlottenburg
2 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Adresse
10589, CharlottenburgZimmer
2Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
6.507 €/m²Baujahr
1906Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage besticht durch eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Auf 69?m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein funktionales Raumkonzept, das stilvolles und komfortables Wohnen optimal miteinander verbindet. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre.Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Es bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und ist ideal zum Entspannen, Lesen oder für gemütliche Abende. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein komfortables Bett sowie Stauraum für persönliche Dinge. Beide Räume sind modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien versehen, die ein elegantes und harmonisches Wohnambiente schaffen.
Das Badezimmer ist funktional und zeitgemäß ausgestattet, mit stilvollen Armaturen und einem klaren Design, das Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt vereint. Zusätzliche Stauraummöglichkeiten innerhalb der Wohnung sorgen für Ordnung und erleichtern den Alltag.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Heizlösung und eine zeitgemäße Energieeffizienz. Eine installierte Wallbox bietet zudem praktische Voraussetzungen für Elektromobilität.
Die Lage der Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass die Wohnung besonders für Singles oder Paare attraktiv ist, die Wert auf Komfort, Qualität und modernes Wohnen legen.
Insgesamt präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung als harmonisches Gesamtpaket aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Helle Räume, stilvolle Materialien und praktische Details machen sie zu einem komfortablen Zuhause für gehobene Ansprüche. Lage Kiez
Die Lage der Wohnung im Berliner Stadtteil Charlottenburg verbindet ruhiges, urbanes Wohnen mit einer gewachsenen, vielfältigen Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von klassischer Berliner Wohnbebauung und einem angenehmen Mix aus Wohn- und Alltagsinfrastruktur. Charlottenburg zählt zu den etablierten Wohnlagen im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Mischung aus Ruhe und städtischer Dynamik.
Natur & Umgebung
Auch wenn sich die Wohnung mitten in der Stadt befindet, ist die Nähe zu Parks und grünen Erholungsflächen wie dem Schloßpark Charlottenburg und weiteren Grünzügen ein klarer Vorteil. Spaziergänge in parkähnlichen Strukturen, kleine Freiflächen und urbanes Wohngefühl lassen sich hier ideal kombinieren. Die Straße selbst hat eine ruhige Wohnqualität, die typisch für viele Seitenstraßen im Charlottenburger Grätzl ist.
Einkaufsmöglichkeiten
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld bzw. in wenigen Gehminuten erreichbar. In Charlottenburg findet sich eine gut ausgebaute Versorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie weiteren Fachgeschäften, die den Alltag komfortabel machen - ideal für kurze Wege im täglichen Leben.
Restaurants & Cafés
Die Umgebung bietet eine vielfältige Gastronomie mit Cafés, Bistros und Restaurants in fußläufiger Reichweite. Ob klassisch deutsches Essen, internationale Küche oder ein gemütlicher Kaffee - Charlottenburg hat ein reiches Angebot an kulinarischen Möglichkeiten, das den urbanen Lebensstil unterstreicht. Außerdem tragen Bars und kleinere Plätze zum sozialen Leben bei.
Bildung & Betreuung
Für Familien und Paare mit Perspektive auf Kinderbetreuung ist Charlottenburg gut aufgestellt: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebote. Diese Infrastruktur unterstreicht die Alltagstauglichkeit und Attraktivität der Lage für unterschiedliche Lebensphasen.
Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Teile Berlins. Zudem ist die Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar - so verbindet die Lage urbanes Stadtleben mit komfortabler Erreichbarkeit. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 35.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.03, Distanz zum Bus: 0.16
Ausstattung
Keller
Kaufpreis449.000 €
