Einfamilienhaus zum Kauf
04288, Holzhausen
6 Zimmer•194 m² Wohnfläche•1140 m² Grundstück
Adresse
04288, HolzhausenZimmer
6Wohnfläche
194 m²Grundstück
1140 m²Preis pro m²
3.500 €/m²Baujahr
1890Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung Historischer Charme, großzügige Raumstrukturen und ein über 1.100 m² großes Grundstück vereinen sich zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Menschen mit Anspruch an Wohnqualität, Privatsphäre und Charakter. Objekt Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, dass es sich hierbei um eine besondere Immobilie handelt. Die freistehende Gründerzeitvilla vereint historische Architektur, großzügige Raumstrukturen und ein Wohnambiente, das durch Stil, Wertigkeit und Individualität geprägt ist.Das im Jahr 1890 errichtete Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2000 mit viel Sorgfalt modernisiert und präsentiert sich heute als attraktives Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Auf rund 194 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohngefühl.
Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 41 m². Hochwertiges Parkett, große Fensterflächen und der stilvolle Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre für das tägliche Familienleben ebenso wie für gesellige Abende mit Gästen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Im Obergeschoss stehen mehrere großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet einen privaten Rückzugsbereich und unterstreicht den komfortablen Charakter des Hauses.
Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss. Es eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Schaffung weiterer Wohn- oder Arbeitsbereiche und stellt eine wertvolle Ausbaureserve dar.
Das rund 1.140 m² große Grundstück bildet eine grüne Oase mit hohem Maß an Privatsphäre. Alter Baumbestand, gewachsene Heckenstrukturen und großzügige Freiflächen schaffen ein Umfeld, das Erholung, Familienleben und Freizeit auf ideale Weise miteinander verbindet.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die neben Wohnfläche und Ausstattung vor allem Charakter, Substanz und eine langfristig werthaltige Wohnqualität zu schätzen wissen. Lage Die Immobilie befindet sich im Leipziger Ortsteil Holzhausen, einer gefragten Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet. Der Stadtteil verbindet die Vorzüge eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und gewachsenen Grünstrukturen. Die Nachbarschaft vermittelt ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl, das insbesondere von Familien und anspruchsvollen Eigennutzern geschätzt wird.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Leipziger Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen.
Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, großzügigen Grundstücken und guter Infrastruktur macht Holzhausen zu einer Wohnlage mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Attraktivität. Weitere Informationen Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.
Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen.
Anschließend erhalten Sie automatisch den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, die ersten Objektunterlagen, einige Innenbilder und eine virtuelle 360°-Tour haben.
Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung über das Webexposé, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Dazu finden Sie im freigeschalteten Exposé ein Feedback-Feld.
Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Markus Kolbe
Selbstständiger Immobilienberater
Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha
E-Mail: markus-a.kolbe@db.com
Telefon: 0341 22375530
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis
Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de
Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2002, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis679.000 €
