Stylisch wohnen mit Wow-Faktor!
50968, Köln
106 m² Wohnfläche
Adresse
50968, KölnWohnfläche
106 m²Preis pro m²
4.236 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Eine Immobilie mit besonderem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Maisonettewohnung bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine attraktive Aufteilung über zwei Ebenen. Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Angrenzend befinden sich die geräumige Küche sowie ein Gäste-WC. Im oberen Bereich der Maisonettewohnung stehen Ihnen neben einem großen Tageslichtbad zwei helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die im Jahr 1993 erbaute Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre gute Ausstattung. Eine Garage, ein Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören selbstverständlich ebenfalls zum Angebot. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die angenehme Wohnlage und ein gepflegtes nachbarschaftliches Umfeld. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 106 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis449.000 €
