Wohnung zum Kauf
70794, Bernhausen
4 Zimmer•102 m² Wohnfläche
Adresse
70794, BernhausenZimmer
4Wohnfläche
102 m²Preis pro m²
3.873 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in solider 2½-geschossiger Massivbauweise "Stein auf Stein" errichtet wurde.Das Gebäude umfasst lediglich zwei Wohneinheiten sowie eine gewerblich genutzte Einheit (Beratung) und bietet dadurch ein ruhiges, angenehmes und überschaubares Wohnumfeld.
Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als
3,5-Zimmer-Wohnung geplant, wurde die Einheit in eine 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Dadurch entstand zusätzlicher Wohnraum, der sich ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte eignet. Die ursprüngliche Aufteilung kann bei Bedarf problemlos wiederhergestellt werden.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die beeindruckende, ca. 47 m² große Terrasse (über den Garagen). Diese ist sowohl über das Treppenhaus als auch direkt vom derzeitigen Wohnzimmer aus erreichbar und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder eine individuelle Gestaltung als persönliche Wohlfühloase.
Ergänzt wird das Außenangebot durch einen sonnigen Südbalkon, der von den Kinderzimmern aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum schafft.
Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, Waschbecken sowie ein separates WC und bietet damit hohen Komfort für den Alltag.
Auch die geräumige Wohnküche überzeugt als zentraler Treffpunkt der Wohnung. Sie lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, gemütlichen Kochabenden oder geselligen Spieleabenden mit Familie und Freunden ein. Lage Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bernhausen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Bernhausen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof mit Buslinien und S-Bahn-Anschluss ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindungen über die B27, B312 und die Autobahn A8 ermöglichen zudem schnelle und gute Verbindungen in alle Richtungen.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, zahlreiche Vereine sowie die Nähe zu den Naherholungsgebieten Schönbuch und Schwäbische Alb machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die ruhiges und zugleich zentrumsnahes Wohnen in einer kleinen Wohneinheit schätzen. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen und gemütlichen Stunden im Freien ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Gestaltung und dem charmanten Wohnambiente dieser schönen Wohnung begeistern! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 4.10
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis395.000 €
