Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Kölner Grünlage
50996, (Ortsteil)
98 m² Wohnfläche•440 m² Grundstück
Adresse
50996, (Ortsteil)Wohnfläche
98 m²Grundstück
440 m²Preis pro m²
7.133 €/m²Baujahr
1932Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1932 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 98 m² verteilt auf aktuell 4 gut geschnittene Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 440 m² und seinem liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Hier genießen Sie viel Platz für Erholung oder gesellige Stunden im Freien. Trotz der zentralen Lage in Köln überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Die sehr gepflegte, aber renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet Käufern eine ideale Grundlage, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und eine Immobilie nach modernen Ansprüchen zu gestalten. 1999 wurde sie bereits teilrenoviert. Mit ihrem charaktervollen Baujahr, den wunderschönen hohen Decken und dem großzügigen Grundstück verfügt dieses Einfamilienhaus über großes Potenzial, zu einem ganz besonderen Zuhause zu werden. Eine direkt am Haus gelegene Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum und rundet unser Angebot vollends ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 1932. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis699.000 €
