Wohnung zum Kauf
Adresse
10551, BerlinWohnfläche
69 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese vermietete Hochparterrewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie klassische Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während ein weiteres Schlafzimmer ruhig zum Innenhof nach Norden liegt. Die Küche verfügt über ein Fenster zum Innenhof, ist teilmöbliert und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne versehen. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminatböden ausgestattet, während Küche und Bad über pflegeleichte Fliesen- beziehungsweise Terrazzoböden verfügen. Holzverbund- und klassische Holzkastenfenster mit Außenjalousien sowie eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m unterstreichen den Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Lage Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Moabit, der für seine zentrale Lage und seine vielseitige Infrastruktur geschätzt wird. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und stetiger Entwicklung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Uferbereiche entlang der Spree attraktive Möglichkeiten zur Erholung.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Zentrumsnähe, die gute Infrastruktur und das lebendige, urbane Umfeld. Weitere Informationen Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Kaufpreis345.000 €
