Stilvolle Energiespar-Erdgeschoss-ETW in landschaftlich reizvolle
Adresse
58453, Gustav-Knepper-Weg 25,, WittenZimmer
3.5Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.612 €/m²Baujahr
2016Über diese Immobilie
Die zum Verkauf stehende mit 79,92 Quadratmetern bemessene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet die Gelegenheit zum Bezug eines neuen Zuhauses, das auf moderner Fläche mit großzügiger Raumaufteilung gehobenen Standard realisiert. Eine Vielzahl von Ausstattungsdetails dieser Wohnung sprechen für sich: In 2016 gebaut als Wohneigentum (nicht nach Jahrzehnten nachträglich umgewandelt), daher – die Wohnung ist vollständig barrierefrei – Fußbodenheizung – herausstechender Energiebedarf von 61 kWh/(m2·a) – in der gesamten Wohnung Parkettboden – in Bad und Küche großformatige Fliesen – großer Balkon (9,88 m2) – eigener Kellerbereich, Gemeinschafts-Wasch-/Trockenkeller, Fahrradkeller – Tiefgaragenstellplatz vom Treppenhaus zu erreichen Die Wohnung liegt in Witten-Vormholz, ein attraktiver Wohnvorort der Stadt Witten im Ortsteil Herbede. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von diesem Haus mit dem Auto oder dem ÖPNV angenehm und in kurzer Zeit zu erreichen (der kleine Ortskern von Herbede, der alles für den täglichen Bedarf liefert, liegt in zwei Kilometer Entfernung). Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem ländlichen Durchholz und dem Kemnader See. Die Bewohner erreichen die weitläufige Bewaldung von Durchholz in wenigen Minuten Fußweg, das Naherholungsgebiet Kemnader See in weniger als 20 Minuten. Der Balkon bietet eine grandiose Fernsicht auf diese Landschaft. Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 350,86 € monatlich (die darin enthaltene Instandhaltungsrücklage beträgt 55,31 € monatlich), die separat an die Kommune zu zahlende Grundsteuer beträgt 66,47 € monatlich. Wohnung und Stellplatz verfügen über je ein eigenes Grundbuch. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises fällig.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis289.000 €
