Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage - provisionsfrei
Adresse
63322, RödermarkZimmer
4Wohnfläche
92 m²Grundstück
167 m²Preis pro m²
4.554 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Sie suchen ein gepflegtes Zuhause für Ihre Familie, in dem Gemütlichkeit und moderne Technik Hand in Hand gehen? Dieses fortlaufend modernisierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf drei Etagen viel Raum zur freien Entfaltung. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein effizienter Pelletofen als Warmluftofen für behagliche Wärme im gesamten Haus – eine besonders kostengünstige Heizvariante! Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch kostenfrei übernommen werden kann. Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf Ihre private Oase: Eine Holzterrasse mit großer Pergola-Markise (inkl. Volant) lädt zu Sommerabenden ein. Der eingewachsene Garten ist von drei Seiten sichtgeschützt und bietet maximale Privatsphäre und Ruhe. Raumaufteilung & Ausstattung: • Erdgeschoss: Der Wohnbereich grenzt direkt an die funktionale Küche. Im Eingangsbereich befindet sich ein zweckmäßiges Tageslicht-Gäste-WC. • Obergeschoss: Ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. • Dachgeschoss: Ein weiteres großzügiges Zimmer – ideal als zweites Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. • Keller: Viel Stauraum in mehreren Räumen und ein zusätzliches modernes Wannenbad. • Komfort: Elektrische Rollläden an den Fenstern und eine Dual-Split-Klimaanlage (Wohnbereich & Schlafzimmer) für perfekte Temperaturen das ganze Jahr über. • Nachhaltigkeit: Ein eigenes Balkonkraftwerk unterstützt Ihre Stromversorgung. Zum Objekt gehört eine Garage mit einem davorliegenden Stellplatz (im Kaufpreis enthalten). Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse – ideal für Familien mit Kindern. • Energieklasse: F (Bedarfsausweis liegt vor) • Verfügbarkeit: nach Absprache • Provisionsfrei: Verkauf direkt von privat, keine Maklergebühr Besichtigungstermine: Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bitten wir um die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Bonitätsnachweises vorab. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause persönlich zu zeigen! Makleranfragen sind nicht erwünscht.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis419.000 €
