Wohnung zum Kauf
45701, Westerholt
3 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Adresse
45701, WesterholtZimmer
3Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
1.879 €/m²Baujahr
1981Über diese Immobilie
Entdecken Sie diese exquisite, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², die sich in der 2. Etage eines sorgfältig gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung präsentiert sich in einem durchweg modernisierten Zustand, der Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.Im Rahmen umfassender Sanierungsmaßnahmen, die im letzten Quartal 2025 abgeschlossen wurden, wurden die Wasserleitungen vollständig erneuert und die Elektrik teilweise modernisiert. Zudem werden neue, doppelt verglaste Kunststofffenster zeitnah eingebaut, die nicht nur für eine optimale Isolation sorgen, sondern auch das Gesamtbild der Wohnung aufwerten. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €, was eine transparente und kalkulierbare Kostenstruktur gewährleistet. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine attraktive Immobilie investieren möchten, denn seit dem 01.04 ist die Wohnung vermietet worden. 650 kalt.
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Die Wohnung befindet sich in Herten-Westerholt, einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil im Norden von Herten. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Grünflächen und Naherholungsangebote befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer ausgewogenen Kombination aus städtischem Wohnen und Erholung bei.
Insgesamt bietet Westerholt eine solide Wohnlage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern kontinuierlich gefragt ist. Weitere Informationen Provisionshinweis 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Keller
Kaufpreis109.000 €
