Haus zum Kauf
70563, Vaihingen
238 m² Wohnfläche•1151 m² Grundstück
Adresse
70563, VaihingenWohnfläche
238 m²Grundstück
1151 m²Preis pro m²
6.981 €/m²Baujahr
1971Über diese Immobilie
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten und drei Wohnungen- Erdgeschoss vollständig u. Untergeschoss teilweise gewerblich vermietet (Computer u. EDV)
- 1. Obergeschoss vollständig gewerblich vermietet (Zahnarztpraxis)
- 2. Obergeschoss befinden sich drei vermietete Wohnungen, eine 3,5-Zi.-Wohnung, eine 2-Zi.-Wohnung sowie eine 1-Zi.-Wohnung, zwei mit Balkon
- Garagengebäude mit 5 Garagenstellplätzen als Reihengarage mit Gittertrennwänden und Holztoren zzgl. 13 Pkw-Stellplätze, fünf vor und acht hinter dem Haus
- bekiestes Flachdach 2022 und Fenster 2007 und 2014 erneuert
Notwendige Renovierung: - Beläge der Balkone im 1. OG Lage - die Möhringer Landstraße ist eine der Haupterschließungsstraßen von Stuttgart-Vaihingen
- Umgebungsbebauung überwiegend gewerblich
- Läden des täglichen Bedarfs ca. 400 m entfernt
- Bushaltestelle direkt gegenüber der Liegenschaft
- zur Stadtbahnhaltestelle, S-Bahn, Bhf. Vaihingen und Stadtpark ca. 3 bis 5 MInuten Fußweg
- sehr gute Verkehrsanbindung zu A8 und A81, sowie Flughafen Stuttgart Weitere Informationen Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 719,59 m², Bürofläche: 481,83 m², Anzahl Balkone: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 1.09, Distanz zum Gymnasium: 0.19, Distanz zur Autobahn: 1.78, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz vom Zentrum: 7.16
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis1.660.000 €
