4-Zimmer-Wohnung in Köln-Holweide zu verkaufen
51067, Mülheim - Köln Holweide
3 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Adresse
51067, Mülheim - Köln HolweideZimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
4.810 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
BESCHREIBUNG IDEAL FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung in 51067 Köln-Holweide. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene und direkt nutzbare Immobilie suchen. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, separater Küche, Badezimmer, separatem WC, Flur sowie Balkon. Durch die vier Zimmer bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Familienwohnung, Homeoffice-Lösung oder Kapitalanlage. In den vergangenen Jahren wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt. Unter anderem wurden neue Fenster sowie eine neue Haustür eingebaut. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und befindet sich in einem modernen Zustand. Die Wohnung ist überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine Küche ist bereits vorhanden. Der Balkon wurde zusätzlich mit einer Markise ausgestattet und bietet dadurch einen angenehmen Außenbereich mit zusätzlichem Wohnkomfort. Zur technischen Ausstattung gehört ein neuer Durchlauferhitzer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein fester Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Die derzeitigen Eigentümer haben jedoch einen Stellplatz angemietet. Dieses Mietverhältnis kann bei Interesse eventuell übernommen werden. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Eine Bahnhaltestelle sowie Bushaltestellen sind in ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahn A3 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dadurch ist die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, bezugsfreie Wohnung mit guter Raumaufteilung, Balkon und attraktiver Lage in Köln-Holweide.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis380.000 €
