Ohh Karben! Fachwerkhaus und Einliegerwohnung für Zwei
61184, Karben
105 m² Wohnfläche
Adresse
61184, KarbenWohnfläche
105 m²Preis pro m²
3.333 €/m²Über diese Immobilie
Von Privat: Wir möchten nun dieses außergewöhnliche Gebäude an die passenden Menschen weitergeben. Das Haus eignet sich zum Wohnen und Arbeiten für 1-2 Personen. Aber, wer Standards und Normen braucht, ist hier falsch. Es handelt sich um eine ehemalige Scheune die in den 90ern bis zu den Grundmauern kernsaniert wurde. Marode Balken wurden durch alte Eichenbalken ersetzt. Das Dach wurde mit handgemachten historischen Biberschwanzziegeln neu gedeckt, viel Aufwand um den historischen Charakter beizubehalten. Auch der Innenausbau ist nicht gewöhnlich. Den Stil könnte man mit eigenen Ideen auch prima mit modernen Elementen kombinieren. Sowohl eine Nutzung als Wohnung als auch gewerblich ist möglich. Offene Bereiche, mit einer Wohn/Nutzfläche von ca 60 qm, verteilen sich über vier Splitlevel Ebenen plus Empore. Das Gebäude bietet durch die offene Aufteilung ein tolles Raumgefühl. Das Haus ist halb unterkellert. Dort befinden sich Bad/Dusche und WCs sowie ein Abstellraum. Im EG gibt es eine Theke, Nutzung als Küche mit Bar wäre naheliegend. Auf der Erdgeschossebene befindet sich auch ein Kaminanschluss mit kleinen Eisenofen. Heizung und Warmwasser laufen über eine Gaszentralheizung. Die oberen Ebenen sind vielseitig nutzbar, Büro-Wohnen-Schlafen? Das Haus bietet Raum für individuelle Gestaltung. Versteckt hinter Wilden Wein befindet sich gleich nebenan noch ein kleines Häuschen mit einer Wohnung im Maisonette Stil, Baujahr 1997. Wohnfläche ca. 45 qm - eine schnucklige Singlewohnung. Das Häuschen ist derzeit noch vermietet. Wir geben beide Gebäude zusammen ab. Ein eingewachsener Freisitz und Parkplätze gehören dazu. Ein Garten ist nicht dabei. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, Natur und Freizeitmöglichkeiten gleich um die Ecke. Lebensmittelgeschäft und S-Bahn sind fußläufig vor Ort. Bitte KEINE Makler Anfragen! Wir freuen uns über seriöse private Anfragen. Wenn Sie Ihren Namen, Rufnummer und Zeitfenster für einen Anruf hinterlassen, melden wir uns telefonisch,um Ihre Fragen zu beantworten und ggf. eine Besichtigung zu vereinbaren.Ausstattung
Garten
Kaufpreis350.000 €
