Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
14169, Zehlendorf
2 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Adresse
14169, ZehlendorfZimmer
2Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
5.223 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigel Diele befindet sich im 1. OG - Mitte - mit Ausrichtung zum Westen mit Blick ins Grüne bzw. zum Garten. (Sonne auf dem Balkon ab ca. 14.00 / 15.00 Uhr)Das Duschbad mit Hänge-WC, eingefliestem Spülkasten, Fußboden mit hellgrauer Natur-Granit, Wände mit weiß-grau melierte Fliesen.
Die großzügige Diele mit ca. 11 m² Wohnfläche hat Platz für einen Essplatzbereich vor der Küche bzw. am Wohnzimmer und für einen Arbeitsplatz.
Die Küche hat eine vanillefarbene, hochglanzlackierte Einbauküche mit diversen Schrankteilen, einem Cerankochfeld und Ofen, einem 45 cm breiten Geschirrspüler.
Das ca. 26 m² große Wohnzimmer ist gut geschnitten, fast quadratisch, mit großer Fensterfront und Zugang zum ca. 6,50 m² großen, gefliesten West-Balkon mit Blick ins Grüne / in den Garten.
Das ca. 12,5 m² große Schlafzimmer liegt im Osten, mit Blick zum Garten.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durcklauferhitzer. Die monatlichen Stromkosten liegen beim aktuellen Mieter insgesamt bei ca. 40-45 Euro monatlich (2-Personen-Haushalt).
Zur Wohnung gehört ein gemauerter großer Kellerraum. Ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung ist im Haus vorhanden.
Die Übergabe kann ab dem 01.10.2026 stattfinden, oder nach Vereinbarung. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage in Bezirk Zehlendorf, unweit der Kreuzung Clayallee Ecke Berliner Straße gelegen (in der Nähe von Shopping-Zentrum Zehlendorfer Welle). Da die Wohnung nach hinten raus zum Gartenbereich ausgerichtet ist, liegt sie sehr ruhig, so wie in der 2. Reihe.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben durch die in der Nahe liegenden S-Bahn-Station Sundgauer Straße (600 m) und die Bushaltestelle (300 m).
Zahlreiche Geschäfte (z.B. Cafe, Bäckerei, Aldi Discounter, Edeka, Apotheken, Banken) und diverse Restaurants sowie Shopping-Zentrum Zehlendorfer Welle sind im Umkreis von 100 bis 700 m fußläufig erreichbar.
Die Freie Universität Berlin befindet sich in ca. 2 km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Irrtümer, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis339.000 €
