Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in zentraler Lage
10627, Berlin
50 m² Wohnfläche
Adresse
10627, BerlinWohnfläche
50 m²Preis pro m²
6.000 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, einen funktionalen Grundriss und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf eine wertstabile Wohnlage und langfristige Nachfrage setzen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und spricht eine breite Zielgruppe von Mietern an. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung sowie den direkten Zugang zum Balkon. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise und bietet sonnige Nachmittags- und Abendstunden – ein Ausstattungsmerkmal, das von Mietern besonders geschätzt wird. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Stellfläche für individuelle Einrichtungskonzepte. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich und erhöht die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und zeitlos. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Ein Personenaufzug sowie der praktische Müllschlucker im Gebäude erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich und tragen zur Attraktivität der Wohnung bei. Die Kombination aus gefragter Wohnlage, funktionalem Grundriss, Balkon und bestehendem Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Insbesondere die zentrale Lage und die hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen dieser Größenordnung bieten gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und Wertstabilität.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis300.000 €
